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2021年為什么要老舊小區改造?主要包括哪些內容?

來源:鄉村動力發表時間:2021-03-23點擊量:449

目前,我國需要改造的老舊小區達17萬個,設計的住戶超過4200萬戶,建筑面積約為40億平方米,量大面廣,任務繁重。在國家眾多政策的支持下,4萬億元規模的全國城鎮老舊小區綜合在改造規模,是一塊巨大的蛋糕。那么2021年為什么要老舊小區改造?主要包括哪些內容?
  目前,我國需要改造的老舊小區達17萬個,設計的住戶超過4200萬戶,建筑面積約為40億平方米,量大面廣,任務繁重。在國家眾多政策的支持下,4萬億元規模的全國城鎮老舊小區綜合在改造規模,是一塊巨大的蛋糕。那么2021年為什么要老舊小區改造?主要包括哪些內容?
  一、2021年為什么要老舊小區改造?
 
  1、城鎮老舊小區因建成時間較久,年久失修,在使用超過一定年限之后,房屋的安全度降低,存在極大的安全隱患。老舊小區一般建造歷史長久,基礎設施落后,居民生活條件較差,往往存在配套設施不齊、管網破舊、上樓難、停車難等問題,老舊小區的房屋大多都面臨著電路老化、下水管道堵塞、墻體裂紋等問題,給居民的生活帶來諸多不便。
 
  2、由于老舊小區的房屋建設年代早,空間規劃設計也大多不合理,例如將客廳設計得很小,臥室設計得相對較大,這就是對空間沒有進行合理的利用。老舊住宅內部改造成為了居住者改善生活的途徑之一。
 
  因此,改造老舊小區一方面可提高房屋的安全度,另一方面可以改善房屋的外在形象和使用質量,延長房屋使用壽命,給居民帶來更好的居住體驗。
  二、2021年老舊小區改造主要包括哪些內容?
 
  1、“水電路氣網”
 
  老舊小區往往存在諸如管網破舊、上下水、電網、煤氣、光纖缺失或老化等問題,這些市政基礎設施在改造中將會優先得到解決。
 
  2、電梯、停車場等配套設施
 
  老舊小區因為缺少電梯和停車場等設施,給居民帶來了“上樓難”、“停車難”等麻煩。在老舊小區的改造過程中,針對這些問題,小區居民可集中討論采取加裝電梯、合理增加停車位等措施。
 
  3、屋面、外墻等
 
  老舊小區因年久失修,屋面、外墻等存在許多問題,容易出現滲漏水等現象,影響業主的日常生活。因此,在改造項目中,一般都應包括重做屋頂防水和外墻飾面層項目;如有必要,對墻體也應采取防水措施。
 
  4、物業服務和公共服務
 
  老舊小區一直以來缺少公共服務,也沒有繳納物業費的習慣,對此,居民可以和相關單位根據實際情況進行協商。
 
  5、樓宇對講門禁設備
 
  老舊小區中大部分的門禁對講系統都處于故障或者不能使用的狀態,但由于這些傳統的樓宇對講涉設備線路大多埋藏在墻體內部,鋪設混亂,維修困難,因此導致遲遲未能動手整改。針對于此,可以采用無線樓宇對講,免布線,維護簡單,功能強大。
 
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